10月30日，位于合肥市包河區(qū)花園大道與山西路交口的繽紛公寓項目正式開業(yè)試運營。筆者從項目推介會上獲悉，這是全省首個集體建設用地上率先投用的租賃房項目，標志著合肥市乃至安徽省探索集體建設用地建設租賃住房試點工作成果初顯。

近年來，黨中央和國務院加快布局住房租賃市場，加快建設“多主體供給、多渠道保障和租購并舉”的住房制度。2017年8月，合肥成為全國首批集體建設用地建設租賃住房試點城市之一，截至目前，全市共盤活集體建設用地總面積225畝，已經選址和正在建設的租賃住房總面積達32.1萬平米，租賃住房約3996套，為解決“新市民”住房問題做出積極探索。

位于包河經開區(qū)的繽紛公寓項目正是全省率先投入市場的首批租賃住房。該項目總投資3.1億元，總用地面積31.97畝，總建筑面積5.3萬㎡，其中住宅面積3.1萬㎡，建成租賃住房514套。根據不同居住群體需求，設計了42㎡、65㎡、95㎡和115㎡四種戶型，既有適合單身白領居住的小型公寓，還有滿足家庭住房需要的大戶型，可充分滿足“個人獨居”“兩人合租”“家庭式住房”等住房需求，項目實施精裝成品交房，租客可實現(xiàn)“拎包入住”。此外，項目利用架空層，打造了1500平米的共享活動空間，設有圖書區(qū)、閱讀區(qū)、影音區(qū)、健身區(qū)、電競區(qū)等動靜分離的功能分區(qū)，讓租戶“足不出戶”就能享受品質生活和交友樂趣。

據悉，繽紛公寓由包河房屋租賃公司以市場化方式運作，提供專業(yè)化、規(guī)?；?、標準化的房屋租賃服務，旨在打造一個集居住、休閑、娛樂、交友等功能于一體的一站式品質生活服務社區(qū)?！白饪驮谶@里可以享受住店管家等標準化服務和配套增值服務，比如說家里電器壞了，可向管家保修，我們的維保團隊將在20分鐘內響應上門?！崩_紛公寓相關負責人陳飛介紹，“運營團隊還將不定期舉辦各類主題沙龍，提高租戶的認同感和歸屬感?！?/span>

包河租賃公司總經理李锜介紹，濱紛公寓（花園大道項目）是全國首批集體建設用地建設租賃住房試點項目，是國有土地建銷商品房的有益補充，對緩解住房供需矛盾，滿足合肥市外來產業(yè)人員、技術人員及新就業(yè)大學生的區(qū)域性租賃住房需求，對合肥留住人才意義重大。目前，該公寓招租信息發(fā)布后，市場需求旺盛，已與包河經開區(qū)管委會、富煌集團、省城建院、省建筑設計院等大型企事業(yè)單位完成了合作簽約，個體租戶也可通過撥打包河房屋租賃公司咨詢電話63457075預約看房。

合肥市租賃住房試點工作啟動以來，包河區(qū)成功組建區(qū)級國有租賃公司，按照“建設一批自有房源、劃轉一批公有住房，盤活一批閑置房源”的原則，逐漸拓展租賃房源渠道，做大房源“蛋糕”，讓更多“新市民”擁有一個“包河的家”。據統(tǒng)計，預計到2022年，隨著自建租賃住房項目陸續(xù)建成投入使用后，加上商業(yè)地產配建房源，包河房屋租賃公司將擁有租賃住宅約2200余套，總建筑面積約22萬平方米。