合肥是安徽省省會，位于安徽中部，長江淮河之間、巢湖之濱。具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息、金融和商貿(mào)中心，全國重要的科研教育基地，國家級皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的核心城市。

 

 

    包河區(qū)位于合肥市南部，瀕臨全國五大淡水湖之一的巢湖，處于正在建設(shè)中的合肥現(xiàn)代化濱湖新區(qū)的前沿陣地和核心區(qū)域。包河區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一直保持快速、健康、協(xié)調(diào)的強(qiáng)勁態(tài)勢，相繼獲得國家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)、國家科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)、全省優(yōu)化民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境先進(jìn)區(qū)等諸多殊榮，為全省經(jīng)濟(jì)實(shí)力“第一城區(qū)”。

 

    項(xiàng)目所在包河工業(yè)園區(qū)總規(guī)劃面積40平方公里，區(qū)域內(nèi)人口約5萬人，包河工業(yè)園工業(yè)投資130億元、工業(yè)總產(chǎn)值220億元、工業(yè)增加值65億元

    區(qū)域內(nèi)企業(yè)多達(dá)百余家，其中上市公司5家，初步形成了以江汽集團(tuán)、凱創(chuàng)汽車零部件、正興車輪為代表的汽車工業(yè)園；以曉星印刷、義興印務(wù)、啟美包裝為代表的印刷包裝園；以國風(fēng)集團(tuán)、中泰新型建材為代表的新型建材產(chǎn)業(yè)園；以曼迪新藥業(yè)、恒星制藥為代表的醫(yī)藥科技園；以名申電子、安達(dá)電子為代表的電子產(chǎn)業(yè)園等多種特色功能園區(qū)；同時(shí)擁有多個大型住宅小區(qū)以及小學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)院、敬老院等配套設(shè)施。

    水麗坊項(xiàng)目位于包河區(qū)繁華大道北側(cè)、哈爾濱路以南、北京路以東、河北路以西。水麗坊項(xiàng)目總建筑面積約37.6萬平方米，容積率2.80，項(xiàng)目建成后將成為可容納約3240戶、10368人的中高檔大型社區(qū)。該項(xiàng)目由合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司摘牌取得，并由合肥金巢房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)，計(jì)劃分4期開發(fā)完畢。該項(xiàng)目是濱湖集團(tuán)繼成功投資開發(fā)書香門第后又一個市場化項(xiàng)目。

 

 

    水麗坊商業(yè)及酒店項(xiàng)目總建筑面積8.4萬㎡，容積率4.13，由五層商業(yè)（2.5萬㎡）、商業(yè)街（1.2萬㎡）、綜合樓（5330㎡）及酒店組成。項(xiàng)目位置絕佳，依托大型品質(zhì)社區(qū)，緊鄰省級開發(fā)區(qū)——包河工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃中的合肥市地鐵1號線和高鐵站就在項(xiàng)目附近，交通便捷。項(xiàng)目周邊1.5公里范圍內(nèi)“包河苑”、“包河花園”大型社區(qū)已成規(guī)模， “九龍灣”、“格林雅地”、“格林麗景”、“盛景融城”等多個中高檔社區(qū)即將交付使用。

    目前區(qū)域內(nèi)人口眾多，周邊各中高檔社區(qū)陸續(xù)交付，但尚無大型商業(yè)集中區(qū)及中高檔酒店，該項(xiàng)目建成后將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)這一空白，商業(yè)潛力蓄勢待發(fā)。

 

 

    由于水麗坊商業(yè)及酒店項(xiàng)目商機(jī)潛力巨大，濱湖集團(tuán)力邀各界有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目投資商、商業(yè)（酒店）運(yùn)營管理公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司聯(lián)手合作，形式不限，可采取整體租賃、出讓、全程顧問、合資開發(fā)等方式。為保證該項(xiàng)目的穩(wěn)步推進(jìn)，要求前來商談合作的公司：

    1、項(xiàng)目投資公司：須具備注冊資金在一億元以上；本項(xiàng)目投資規(guī)模50%以上投資實(shí)力；具有相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力的企業(yè)法人。

    2、商業(yè)（酒店）運(yùn)營管理公司：須具備注冊資金在1000萬元以上獨(dú)立法人資格；具備5年或10萬平方米以上城市綜合體（酒店）定位、策劃、建筑方案設(shè)計(jì)、招商、運(yùn)營管理方面的成功經(jīng)驗(yàn)；在行業(yè)內(nèi)具有一定的知名度；企業(yè)管理規(guī)范，財(cái)務(wù)狀況良好，無不良記錄。

    3、規(guī)劃設(shè)計(jì)公司：須具備國家建設(shè)部頒發(fā)的建筑設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)、規(guī)劃甲級資質(zhì)；具備10萬平方米以上國內(nèi)知名大型綜合體建筑方案設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；具備三星級以上酒店設(shè)計(jì)成功經(jīng)驗(yàn)；

我們相信憑借此次合作，雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，將該項(xiàng)目打造成區(qū)域內(nèi)的商業(yè)項(xiàng)目典范，實(shí)現(xiàn)共贏美好局面。

 

招商單位：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司

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